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乐鱼APP【你问我答】第一期:装饰建材、房产销售方面如何维权
发布时间:2024-03-02
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  乐鱼APP房屋装修后,房子发生了多次质量问题,联系装修公司,公司置之不理,应如何维权?

  根据《住宅室内装饰装修管理办法》第二条,住宅室内装饰装修,是指住宅竣工验收合格后,业主或者住宅使用人(以下简称装修人)对住宅室内进行装饰装修的建筑活动”及第四条“直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作乐鱼APP。

  商品房的屋面防水工程、有防水要求的厨房、卫生间、地下室和外墙面的防渗漏保修期限是几年?

  根据《浙江省实施〈消法〉办法》第十九条第二款规定,商品房的屋面防水工程、有防水要求的厨房、卫生间、地下室和外墙面的防渗漏保修期限不得低于八年,保修期限自商品房交付消费者之日起计算。

  根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定,出卖人迟延交付房屋或者买受迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。

  因此,购房者可以根据合同约定向开发商主张违约金购房合同之中一般会对开发商逾期交付的违约责任作出约定。如果开发商逾期交房的时间较短,那么购房者就可以按照逾期时间按日向开发商主张违约金;如果开发商逾期交付达到合同的一定期限,或者在购房者催告后三个月内还没有交付房屋,那么购房者可以向开发商主张解除购房合同,由开发商退回款项并赔偿损失。但是如果开发商已经濒临破产,那么一般不建议直接解除合同,因为一旦解除了合同乐鱼APP,此时开发商又没有偿还能力退还房款,那么购房者很有可能面临房财两空的境地。开发商逾期交付房屋属于违约行为。购房者可以向住建局进行投诉或者向人民法院提出诉讼乐鱼APP。